房产证没下来的房子可以公证吗 什么样的房子没有房产证？

2023-05-16 14:09:31 来源：法务在线

房产证没下来的房子可以公证吗

房产证没下来的房子不可以公证的。因为房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。并且对特定房屋所有权归属的书面证明，可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

什么样的房子没有房产证

1.利用集体所有土地开发的项目;

2.未经立项批准或私自变更立项的项目;

3.未取得规划审批的项目;

4.私自变更规划的项目;

5.私自改变土地用途的项目;

6.土地产权存在纠纷;

7.没有销售许可证又无产权证的房屋;

8.未经验收或验收不合格的房屋;

9.土地或房屋未解除抵押的;

10.开发商未交纳相关税费的;

11.土地、房屋被有关部门司法查封。

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